UTSUMI ORIGINAL GARAGE HOUSE

何気ない日常が
鮮やかな思い出に。
この家は自然と
アクティブになれる場所。

モデルハウスALIFE 茂庭にて限定1棟を販売 総額200万円分の造作家具・エクステリア付き!
SPECIAL CAMPAIGN

ご契約特典

総額200万円分

造作家具・エクステリア付き!

吹き抜け空間を活かした造作家具や造り付けのダイニングテーブル、外観が惹き⽴つ塗り壁フェンスなど、魅⼒的な特典を多数ご⽤意。

Story

毎日をアクティブに彩るガレージハウス体験。
自分らしさの扉を開ける「アライフ」

Story 01

Life style

先週は家族でキャンプ。
今週は友人とバーベキュー。
今日の夜は娘の自転車をメンテナンス。

忙しいけれど楽しい日々。家族や友人との時間を大切にすると、日常が思い出に積み重なる。自転車のメンテナンスもガレージで行うと、またひと味違う楽しさに。日々の小さな喜びを感じながら、この家で過ごす時間はいつも特別なもの。

Check Point

「ALIFE」は市街地の喧騒に負けない”アクティブなライフスタイルの実現”と”家族の思い出を色鮮やかに”をベースコンセプトに建築しました。このガレージ付きの特別な空間では、健康的で楽しい生活を送りながら、豊かな思い出を作ることができます。家族が自然と行動的かつ一体となり、同じ時間を過ごすことで絆が深まり、心に残る素晴らしい経験が生まれます。ここでは、快適な居住空間と共に、楽しい思い出を創造するためのすべてが揃っています。

Story 02

Design

シンプルが好きだけど、
遊び心は絶やさない。
ガレージのある暮らしってこんなに良い。

仕事帰りやドライブ帰り、ガレージに車を入れると「ただいま」って気持ちになってほっとする。毎日のふとしたアクセント、それに自分らしさはこのガレージが育んでくれる。ちょっとしたひと工夫が楽しさや驚きを生み出してくれるこの家では、何気ない日々が特別な思い出に。

Check Point

デザインコンセプトは”アクティブな生活を支えるコンパクトなガレージハウス”です。どんな地域やロケーションにも馴染む白をベースに、飽きのこないミニマルデザインを採用しました。市街地・住宅街の狭小地での暮らしやすさを徹底的に考え、暮らしやすさと機能性を追求しています。アクセントで木材を使うことで環境と調和し、かつモダンで洗練されたデザインは、現代のライフスタイルにぴったりとマッチします。開放的な空間と明るい色合いは、心地よい暮らしを提供し、家族や友人との時間をより豊かに彩ります。

Story 03

Performance

寒がりな息子と暑がりな娘。
けど、家の中では
みんな薄着で過ごしてます。

我が家はいつもみんな薄着。快適さの秘密はこだわりの断熱性能。雨の日も雪の日も家に入るとすぐに”快適”が身を包み込む。自然な季節の変化を感じながら、私たち家族はいつもリラックスして過ごしています。

Check Point

「ALIFE」は、一年を通して温度変化の少ない快適な室内環境を実現しています。高い断熱性能を持つ「UA値0.37」と熱貫流率の低い「C値0.3」の基準を厳格にクリアしており、外部の気候条件に左右されることなく、安定した温度と湿度を維持します。これにより、冬は暖房負荷を最小限に抑え、夏は冷房負荷を効果的に制御することができます。家族が快適に過ごせることはもちろん、エネルギー効率の向上にも寄与し、持続可能な生活をサポートします。

Story 04

Floor Plan

フリースペースから
子供達の遊び声。
私たち夫婦は最近編み物に夢中。

私は家のリビングが大好き。家族の温もりを一番感じる場所だから。
近すぎず遠すぎず、いつも自然体で過ごせる空間設計。距離感を大切に考えた間取り。それぞれが自由に過ごせる環境が整う我が家では、家族の絆を感じる穏やかな日々が続いています。

Check Point

家族の適度な距離感は、ストレスフリーな暮らしに欠かせません。「ALIFE」は狭い変形地を上手に利用し、コンパクトハウスとは感じさせない解放感を実現。家族それぞれがプライベートな時間を大切にしつつも、一緒に過ごすことができる理想的な空間を提供しています。リビングやダイニングなどの共有スペースでは、家族全員で時間を共にすることができますが、一方で、個々のくつろぎの場所もしっかりと確保されています。これにより、ストレスや緊張の少ない穏やかな暮らしを実現しています。

SPECIAL CAMPAIGN

モデルハウスALIFE
販売キャンペーン開催

総額200万円分
の造作家具・エクステリア付き!
play! work! and study!

遊びも仕事も勉強も

自慢の我が家がいつも支えてくれる
鮮やかな思い出を積み重ねる「ALIFE」

Floor Plan

「街中の狭小地でも快適かつアクティブ」
狭さを感じない快適な暮らし。

自然素材が調和するオーセンティックデザイン

生活にフィットした間取りを目指し、
市街地暮らしのニーズに応えることを目指しています。
ガレージを含め3台分の駐車スペースがあるため、
アクティブに外作業をこなせます。
お客様からも多くのご相談をいただく
「住宅街での人の目」に徹底的に配慮し、
プライバシーを確保するための窓の設計や、
目隠しも兼ねた外構設計もご提案しております。
さらに、収納力の充実も重視されており、
小さな家でも十分な収納スペースが確保されています。

クリックで大きいサイズの画像が開きます

1階間取り図

約20帖の吹き抜けLDKで、4~5人が快適に過ごせるスペースを確保しました。オーセンティックな風合いを意識し木材とアイアンをバランスよくMIXしています。心地よい雰囲気を演出する要は、自然素材を用いた造作家具。敷地が狭小地であるため、壁面収納や造作棚を活用して、効率的に収納スペースを確保しています。キッチンや水回りにも、ダイニングテーブルや洗面台などを造作し、収納力アップを実現しました。リビングからガレージが見えるように、壁付けテレビの下にも窓が配置されています。また、玄関土間とフローリングがつながっており、外出や帰宅時の動作もスムーズ。かつ、靴や傘の収納にもストレスがありません。

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2階間取り図

吹き抜けのLDKに橋をかけるように2階廊下が配置され、その廊下を奥に進むと子供部屋や、畳の小上がりヌックがあり、まるで秘密基地のような雰囲気が漂います。主寝室の奥には3帖のウォークインクローゼットがあり、寝室側からと廊下側からの動線が設計されています。狭小住宅では収納の取り方や動線の工夫が重要であり、2階では特にウォークインクローゼットの使いやすさに注力しています。
もともとは主寝室と子供部屋の2部屋ですが、子供部屋を間仕切ることで3部屋としての使用も可能です。

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ご契約特典

総額200万円分

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吹き抜け空間を活かした造作家具や造り付けのダイニングテーブル、外観が惹き⽴つ塗り壁フェンスなど、魅⼒的な特典を多数ご⽤意。

Structure

暮らしの安心を担保する構造と性能

01
断熱材

極上の断熱性能で
快適な暮らしを

内断熱にはセルローズファイバーを吹き込み、外断熱にはビーズ法ポリスチレンフォーム(EPS)を採用。ドイツ製高純度シリコンを配合した漆喰風の塗り壁を使用し、超撥水効果で美しさを持続させます。付加断熱により、外張り断熱を行うことで熱橋部も緩和し、高い断熱性能を実現。これにより、暖房や冷房の効率を向上させ、快適な居住空間を実現しています。

02
サッシ
※1 縦滑り出し窓(開き+FIX) スマートシリーズ(W1,690×H1,370)
ガラス構成 : LowE3-Ar15-FL3-AR15-LowE3(グリーン)

北海道で鍛え上げられた
高性能トリプルガラス

北海道エクセルシャノン社製のトリプルガラスを使用。寒冷地に対応した設計で、外部からの熱や冷気の進入を防ぎ、快適な室内環境を提供します。また、遮熱性や断熱性が向上し、冷暖房費の節約にも貢献します。高品質な材料と施工により耐久性も備え、長期間にわたって安心してご利用いただけます。

03
ダクトレス熱交換
換気システム

簡単・経済的・快適な
ダクトレス換気

ダクトレス換気システムを採用し、メンテナンス費用を抑え、日々の掃除も容易に。ダクトを必要としないため、建物のデザインや空間利用にも柔軟性をもたらします。さらに、第一種換気(熱交換システム)を導入することで、優れた断熱性能を保ちつつ、快適な空気の循環や換気を確保します。これにより、室内の空気質を維持しつつ、エネルギーの無駄なく使用することが可能です。

■ 換気本体

地震時にも安心な住まいを

耐震性に対する取り組みとして、私たちは家族の安全を最優先に考えました。そのために、屋根には軽量で丈夫なガルバリウムを採用し、地震時の負担を最小限に抑えます。このガルバリウムの使用は、建物全体の重量を軽減し、地震による構造物への負荷を効果的に軽減します。さらに、制振ダンパーを導入することで、揺れを和らげ、建物の安定性を向上させます。これにより、家族が安心して暮らせる環境を提供することをお約束します。安全と快適さを兼ね備えた、理想の住まいをお届けします。

性能etc

ベタ基礎工法

耐震性を向上させるだけでなく、地面をコンクリートで覆うことで湿気の侵入を防ぎます。これにより、木材の腐食や蟻害を防止しやすくなります。また、基礎断熱により外気温に左右されにくい効果もあります。

木製玄関ドア

オーク材でナチュラルな風合いを楽しめます。オスモ塗装により木目を際立たせ、美しさと耐久性を実現。熱貫流率0.96W/㎡Kという優れた断熱性能で、快適な室内環境を維持。防災面でも高い安全性を誇ります。安全と快適さ備えた、上質な玄関ドアです。

床材

床には、ホワイトオークの積層フロア(厚み12mm)を使用。表面は2mmの無垢材で、温もりを感じます。収縮や膨張が少なく、耐久性に優れています。1Fは幅広のW189を採用し、ゆったりとした木目が美しい床となっています。

Outline

所在地
仙台市太白区茂庭字中ノ瀬東6番10
住居表示
未定
土地面積
138.13㎡(41.78坪)
私道
171.00㎡持ち分有
権利
所有権
地目
宅地
地勢
±0
道路市道
北側18.4m道路に17.0m接道
私道
西側6.2m道路に10.2m接道
建物⾯積
139.52㎡(40.08坪)
構造
木造スレート葺2階建て
間取り
2LDK+WIC+多目的コーナー
築年月日
令和6年8月築
種類
居宅
公法規制
都市計画市街化区域
用途地域
第⼀種住居地域準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
他の法令上の制限
準防火地域・高度地区(第3種・4種高度地区)・
文化財保護法・景観法・22条区域・
第2種特別業務地区・屋外広告物条例
設備等
駐車場3台
引渡
相談
設備
東北電力・公営水道・公共下水
交通
地下鉄南北線「長町南」駅までバス25分
宮城交通バス「坂元」バス停まで徒歩1分
備考
※生出小学校学区徒歩9分(700m)
※生出中学校学区徒歩8分(600m)
※西側私道について(持ち分と面積)
太白区茂庭字中ノ瀬東7番4持ち分400分の15:144㎡
太白区茂庭字中ノ瀬東32番持ち分400分の15:15㎡
太白区茂庭字中ノ瀬東33番持ち分200分の5:12㎡

About UTSUMI

家づくりへの情熱と
信念から生まれる
ウツミ工務店の注文住宅

加美町で家づくりを始めたウツミ工務店は、創業者の生い立ちから想いを継承し、お客様にとって心地よい暮らしを提供することに情熱を注いでいます。苦労を経て築いた信念は、耐久性や性能だけでなく、健康的で快適な住環境の実現にも表れます。
創業者が自ら経験した苦境から、家族が笑顔で暮らせる家づくりを追求。お客様とのコミュニケーションを大切にし、理想の暮らしを形にするために日々努力を重ねています。豊富な経験と確かな技術で、お客様の夢やこだわりを具現化する自由設計、環境に配慮した機能性、家族が心地よく過ごせる間取り、こだわり抜いた設備まで、すべてに心を込めて取り組んでいます。
ウツミ工務店ならではの家づくりの魅力をぜひご体感ください。

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ご契約特典

総額200万円分

造作家具・エクステリア付き!

吹き抜け空間を活かした造作家具や造り付けのダイニングテーブル、外観が惹き⽴つ塗り壁フェンスなど、魅⼒的な特典を多数ご⽤意。

Reservation

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