2020.06.30
土地探し・・・
モデルハウスをご見学されたお客様のほとんどが、これから住宅用の土地を探す方です。相談を受けた担当者は、必死にお客様のご要望の土地を探しています。
土地探しのタイミングは?
注文住宅は、建売とは違って建てる土地、住環境を踏まえお客様のご要望を取り入れた完全オーダーメイドの住宅です。最近は、ラフプラン作りと同時に、土地探しも行うことが多いです。希望プランが出ると探す土地のチェックポイントがはっきりしますので探しやすくなります。そして、住宅ローンが住宅を購入するためのローンなので、「土地先行」の融資であっても施工会社の見積書や図面の提出が求められることもあるので並行して打ち合わせを進めていきます。
自分の要望に合った「良い土地」
よく「良い土地」は待っても来ないといいます。誰が見ても「良い土地」は、高額だったり、表に出る前に買い手がついたりします。「土地はご縁」ではありますが、待てばいつか出てくるものでもありません。土地に求める条件を、すべてあげてみて譲れないポイント3~5個を選び自分にとっての「良い土地」に出会いましょう。
現地からの情報も大切
土地探しは、ほとんどの方がネットで情報収集しています。要望を満たしている土地が見つかったら、必ず現地を見に行ってください。少し高低差がある、切株があった、隣家の樹木が敷地に入っているなど、ネットにはない情報を得ることができます。
周辺環境のチェックも合わせてしておきたいです。外灯の有無、歩道の整備などの安全面も確認しておきたいです。
スーモサイトの■失敗しない土地探しのポイントのチェック項目がしっかりしているので参考にしてください。https://suumo.jp/article/jukatsu/chumon/tochi/1632/
お客様にとっての「良い土地」「思い描く住まい」を手に入れるお手伝いを
大切に考えています。お気軽にご相談ください(^▽^)/