2023.10.19
大事な10年目の点検！
長く安全で快適な生活をお過ごしいただくために、大切な点検についてご紹介いたします。
ウツミ工務店の定期点検は、お引渡し後に半年点検、1年点検、3年点検、5年点検、そして特筆すべきは社長も同行する10年点検がございます。この10年点検では、長年の住宅経験に裏打ちされた視点からの点検とアドバイスを提供し、10年ぶりの再会となります。今回は、10年点検の詳細をご紹介いたします。
「入居年数に応じた点検」
半年点検と1年点検では、施工に関連する不具合の有無を確認し、室内外の検査を行います。一般的な問題は、室内の乾燥による建具の調整、クロスの剥がれ、排水問題などが挙げられます。さらに、床下にも潜り、水漏れや白蟻の被害の有無を点検いたします。
3年点検では、点検項目の確認と木材の乾湿状態が安定しているため、クロスの修繕などを実施いたします。5年点検では、白蟻予防材の効果の期限が切れる時期です。新築住宅においては、築年数が10年未満であれば、主要部分（基礎、屋根、壁、床、柱など）や雨漏りを防ぐ箇所での欠陥が発見された場合、売主は無償で補修工事を行う責務があります。この保証期間が終了直後に問題が発生しないよう、定期的な点検は非常に重要です。
「10年点検」
この点検の中でも特に重要なのが10年点検です。代表が訪問し、建物の状態を確認する際、驚かれることもあるかもしれませんが、同時に懐かしさを感じ、お子様の成長などについてもお話しすることがあります。当日は、25の点検項目をチェックシートと図面に基づいて点検いたします。
建物の水回り（水栓や食洗機など）は約7~10年間、キッチン、外壁、浴室は約15～20年間の寿命を持つと言われています。点検では、外壁や屋根の状態、基礎のクラックを確認し、今後のメンテナンスの時期と方法について詳しく説明いたします。
室内においても、エコキュート、食洗機、火災報知器、熱感知器などの寿命に応じたアドバイスを提供いたします。また、24時間換気システムの動作を確認し、メンテナンス方法についてのアドバイスも行います。
点検のご案内時に、気になる点や相談事項を記入していただくことで、訪問時に詳細にお伺いし、適切な対応をさせていただきます。
写真は、雨樋の流れが悪いという相談を受け、落ち葉などで詰まっている箇所に水を流し詰まりを解消いたしました。
問題がなくても、基本的な構造部分に問題がないかを確認することは、安心して生活するために非常に重要です。また、住んでいる間に気になる部分があれば、積極的に報告してください。
ウツミ工務店では、「パーフェクトアシストクラブ10」に登録いただくことで、お引き渡し後のサービスにアクセスいただけ、お客様の安心と生活のサポートを提供しております。安心して新しい生活をお楽しみいただけるよう、お手伝いをさせていただきます。「パーフェクトアシストクラブ10」の詳細はこちら！
